• Экономия Вашего времени
• Гарантия качества
• Конкурентные цены

Продавать частный дом, возводить новые строения и осуществлять другие манипуляции с землёй нельзя без документального подтверждения границ участка. Любые действия государственные организации признают незаконными, а сделки аннулирует судья. Разрешить данную проблему можно с помощью межевания земельного участка в «Регион-Гео».

На первом этапе специалисты компании собирают всю информацию об участке. Вы, как владелец, должны будете предоставить документы, подтверждающие право владения землей. На втором этапе межевания земельного участка проводятся полевые геодезические работы, затем согласовываются границы, составляется межевой план, который подается в орган регистрации недвижимости (Росреестр).

В услугу межевания границ земельных участков входит:

• геодезическая съемка;
• составление межевого плана;
• помощь в постановке на кадастровый учет;

Зачем проводить межевание земельного участка?

• 1. Эта процедура является единственным официальным способом избежать длительных споров с соседями.
• 2. Можно узаконить фактическую площадь территории, что позволит сэкономить на уплате земельного налога.
• 3. Можно официально разделить территорию между несколькими собственниками.

Почему за помощью в межевании участка стоит обратиться к нам?

• Оказываем услуги по межеванию земельных участков в соответствии с законодательством РФ.
• Предоставляем скидку если вы пользовались нашими услугами ранее, а также при комплексных заказах и межевании нескольких участков.
• Выполним все работы в кратчайшие сроки.

Спасите себя от надоедливых споров с соседями и штрафов от госорганов! Воспользуйтесь услугой межевание земельного участка в Челябинской области от «Регион-Гео»!

• Экономия Вашего времени
• Гарантия качества
• Конкурентные цены

С покупкой земельного участка связаны такие специфические риски как неправомерность предоставления земельного участка, неправомерность изменения категории земельного участка и/или разрешенного использования, фактическое или юридическое пересечение на местности границ земельного участка со смежными, наличие охранных зон. Указанное может повлечь впоследствии признание строительства, осуществленного на земельном участке, самовольным с присуждением к сносу возведенного объекта (без компенсации затрат на его строительство).

Для того чтобы избежать возможных неблагоприятных последствий до заключения сделки с земельным участком необходимо проводить юридическую экспертизу земельного участка, что позволит снизить (исключить) вероятность наступления указанных рисков. Еще до заключения сделки покупатель будет владеть полной и достоверной информацией о приобретаемом земельном участке.

Правовой аудит (юридическая экспертиза) земельного участка включает в себя:

• изучение оснований возникновения прав на земельный участок (оснований предоставления, гражданско-правовых сделок и проч.), также последующих сделок, изучение вероятности признания указанных сделок оспоримыми, ничтожными;
• изучение разрешительной документации в отношении земельного участка на предмет правомерности изменения категории земель, разрешенного использования;
• выявление водоохранных зон, зон подземных коммуникаций и возможных ограничений в пользовании земельным участком в связи с наличием таких зон;
• изучение документов кадастрового учета (выявление установлены ли границы на местности, факта согласования границ, наличия пересечения границ со смежными участками, наличия технических и кадастровых ошибок, наличие на земельном участке объектов недвижимости);
• оценку информации о собственниках земельного участка (для собственников физических лиц — несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно дееспособные, выявление режима общей собственности супругов, для собственников юридических лиц — изучение соблюдения корпоративных процедур при заключении сделок с земельным участком);
• выявление возможных оснований досрочного прекращения прав на земельный участок;
• изучение имеющихся и выявление возможных обременений права собственности в отношении земельного участка;
• изучение технических условий на присоединение и договоров с организациями, предоставляющими коммунальные услуги, с эксплуатирующей и управляющей компаниями;
• выявление задолженности по оплате налогов, оплате коммунальных услуг, услуг эксплуатирующей и управляющей компании;
• изучение перспектив развития территории в соответствии с градостроительным и земельным законодательством.

Юридическое сопровождение сделок с земельными участками

Сделка, по приобретению земельного участка, как правило, структурируется в зависимости от выявленных при проведении правового аудита рисков. Сторонами сделки обсуждаются различные варианты, при которых интересы обеих сторон будут соблюдены, для этого используются такие юридические инструменты как предварительный договор, договоры с отменительными или отлагательными условиями, обеспечительные сделки (задаток, залог, банковская гарантия), могут обсуждаться различные условия оплаты, которыми также обеспечивается надлежащее исполнение. Кроме того, сторонами проводятся корпоративные одобрения готовящейся сделки, уведомляется или получается при необходимости согласие ФАС, устраняются устранимые риски, выявленные при правовом аудите, производится сбор документов, требующихся для регистрации перехода права собственности

Юридическое сопровождение сделок с земельными участками включает в себя:

• Участие в переговорах;
• Разработку договоров по сделке или правовой аудит договоров;
• Юридическое сопровождение сделки;
• Подготовку заключений о возможных рисках клиента;
• Представительство интересов клиента в государственных органах.

• Экономия Вашего времени
• Гарантия качества
• Конкурентные цены

Компания «Регион-Гео» занимается геодезическими работами, и одной из распространённых задач становится вынос точек границ земельного участка в натуру. Это позволяет установить на местности границы участка, восстановить межевые знаки.

Разберём самые главные задачи, которые решает геодезия – вынос точек в натуру требуется в следующих случаях:

• возникновение споров с соседями касаемо границ участка;
• приобретение земли – для определения соответствия документальных данных действительности;
• возведение капитальных строений на земле;
• утрата установленных ранее межевых знаков;
• проведение кадастровых работ соседями.

Выполнение межевания, выноса точек в натуру позволяет получить самые достоверные данные и точные координаты.

Как проводится вынос точек

Вынос характерных точек границ в натуру осуществляется в соответствии с данным алгоритмом:

• 1. согласуется техническое задание, подписывается договор на выполнение работ;
• 2. специалист изучает все имеющиеся у собственника правоустанавливающие документы, которые содержат подробное описание участка земли;
• 3. получаются актуальные сведения из ЕГРН;
• 4. выполняется ряд полевых работ, используется современное геодезическое оборудование, определяются характерные точки земельного участка, они закрепляются межевыми знаками;
• 5. выполняются камеральные работы: обрабатываются полученные данные, составляется акт выноса;

Ваши выгоды при обращении в «Регион-Гео»

• Стоимость акта выноса точек в натуру является одним из главных преимуществ обращения в нашу компанию. Она рассчитывается в зависимости от количества и сложности работ. Учитывается количество точек. Начальную стоимость вы можете узнать в прайс-листе, итоговая – рассчитывается индивидуально и прописывается в договоре после ознакомления с необходимыми данными и документами. Гарантирована невысокая цена.
• Также среди достоинств нашей компании можно выделить оперативность и качество работы. Мы бесплатно дадим консультацию, заключим договор и сразу после этого приступим к исполнению. Чтобы заказать вынос проектных точек в натуре земельного участка по выгодной цене, позвоните нам или оставьте заявку на обратный звонок.

• Экономия Вашего времени
• Гарантия качества
• Конкурентные цены

Кадастровый акт обследования объекта недвижимости – документ, который должен представить владелец строения для подтверждения прекращения его существования.

Несвоевременное оформление этого документа приводит к тому, что собственник не сможет продать участок, начать новое строительство и будет вынужден платить налог за разрушенное имущество. Кадастровые инженеры «Регион-Гео» помогут оформить акт технического обследования объекта.

Как и где получить акт обследования?

Оформить этот документ можно в нашей компании. Обследованием объектов занимается кадастровый инженер. Обратиться к нам можно, если здание было снесено, частично разрушено или сгорело. Документ подписывает кадастровый инженер, имеющий аттестат с соответствующими полномочиями. Собственник должен будет перед оформлением акта представить следующие документы:

• свидетельство о праве собственности на обследуемый объект;
• паспорт владельца недвижимости;
• доверенность (если лицо будет действовать от имени собственника).

Дату и время осмотра недвижимости назначает владелец собственности. При осмотре обязательно должен присутствовать владелец или его доверенное лицо. В последнем случае необходимо оформить доверенность у нотариуса. После того, как заключение кадастрового инженера и акт обследования будут готовы, владелец объекта обязан их внимательно прочесть. После того, как акт будет готов, собственник сам передает его в Росреестр самостоятельно.

Акт включает титульный лист, содержание, исходные данные объекта и заключение. В государственных инстанция чаще всего обращают внимание только на заключение. Именно оно является решающим при снятии недвижимости с учёта. Основание для составления акта – осмотр недвижимости.

По желанию собственника к заключению могут быть приложены иные документы, подтверждающие факт разрушения объекта. С момента внесения информации с акта в реестр упала налогов и право собственности на объект капитального строительства прекращаются.

Что входит в услугу оформления акта обследования?

• 1. Сбор и изучение информации об обследуемом объекте.
• 2. Выезд на объект для того, чтобы подтвердить, что недвижимость прекратила своё существование.
• 3. Составление акта обследования.

Стоимость акта обследования кадастрового инженера зависит от общего объема работа и площади изучаемого объекта. После того, как заключение будет утверждено владельцем недвижимости, специалист заверит его электронную или бумажную копию, а затем передаст заказчику.

Некоторые клиенты начинают строительство дома без снятия с регистрации старого. В таких ситуациях наши инженеры также помогут с составлением акта обследования.

С момента подачи готового заключения в Кадастровую палату и до снятия с учёта разрушенного объекта недвижимости может пройти от 10 рабочих дней. После получения уведомления о снятии строения с учета можно приступать к строительству или оформлению уже возведенного здания.

Почему составить акт обследования лучше у нас?

• Работаем с физическими и юридическими лицами.
• Оперативно оформляем все документы.
• Предоставляем скидки при заказе комплексных услуг.
• Предоставляем консультации по земельным правоотношениям.

Закажите акт обследования по доступной цене в компании «Регион-Гео»! Оформление документов в день осмотра объекта!

• Экономия Вашего времени
• Гарантия качества
• Конкурентные цены

Компания «Регион-Гео предлагает услуги кадастровых инженеров в ситуации, когда необходимо техническое описание объекта недвижимости. Это требуется, когда нужно газифицировать объект или оформить ипотеку. Также тех. описание понадобится для того, чтобы уточнить площади. Это нередко нужно тем, кто владеет объектом или арендует его. Список ситуаций не полный. Инженеры компании «Регион-Гео» готовы взяться за работу по вашему заказу.

Чтобы заказать техническое описание объекта, цена которого будет невысокой, необходимо отправить заявку на данном сайте. Далее – мы перезвоним вам, дадим предварительную консультацию и примем заявку.

Приступить к работе можем в срочном порядке после получения соответствующих документов и составления договора.

• Экономия Вашего времени
• Гарантия качества
• Конкурентные цены

Составление технического плана здания и строений является необходимым шагом для осуществления государственной регистрации недвижимости. Основная цель оформления этого документа заключается в предоставлении информации государственным органам о только что построенном, реконструированном или неучтенном объекте недвижимости.

Получить технический план здания можно в компании «Регион-Гео». Наши инженеры произведут все необходимые замеры и расчёты, а затем оформят требуемые документы.

Особенности подготовки технического плана здания

Прежде чем приступить к работе, наши инженеры должны получить правоустанавливающие документы на объект и проектную документацию. Технический план может быть составлен на основании разрешения на ввод в эксплуатацию или технического паспорта. Документ обязательно будет включать:

• физические характеристики строения;
• количество этажей;
• количество помещений;
• информацию о сделанных измерениях и расчетах;
• сведения о геодезических построениях;
• графическое изображение размещения объекта на земельном участке;
• поэтажные планы объекта.

Наиболее важным этапом составления плана считаются измерения. Кадастровые инженеры нашей компании используют для этой процедуры электронные тахеометры и GPS-приемники. Эти приборы обладают погрешностью всего в пару сантиметров.

Стоимость изготовления технического плана здания определяется размером строения, его местоположением и необходимостью проводить замеры. Заказчик может представить документы, где указана информация о габаритах конкретных помещений, чем значительно ускорит процесс составления плана.

Что входит в услугу?

• 1. Сбор, тщательное изучение и анализ существующей документации.
• 2. Заказ информации из Единого государственного реестра недвижимости.
• 3. Геодезическая съемка.
• 4. Обмеры здания изнутри при необходимости.
• 5. Заполнение графической и текстовой частей плана.
• 6. Формирование и предоставление готового плана заказчику.

Почему за получением технического плана здания в Челябинской области следует обратиться к нам?

• Оформляем документы в соответствии с требованиями Росреестра и других инстанций.
• Используем при проведении замеров высокоточное геодезическое оборудование.
• Тщательно изучаем все документы и разрабатываем план дальнейшей работы.
• Консультируем клиентов по вопросам недвижимости и оформления земельных участков.
• Сотрудничаем с физическими и юридическими лицами.
• Выполняем работу в установленные сроки.
• При заказе комплексных услуг клиенты получают небольшую скидку.

Хотите поскорее внедрить жилой дом в эксплуатацию?

Испытываете трудности с постановлением строения на кадастровый учёт?

Закажите технический план здания по приятной цене в «Регион-Гео»!

Работаем с объектами, находящимися в Челябинской области.

Предоставляем гарантии.